Comparativas · Actualizado julio 2026
INMU vs Ubiquo
Hecha para ayudarte a decidir, no para venderte. Ubiquo es un competidor fuerte y lo decimos con datos: dónde gana él, dónde gana INMU, y cuándo conviene cada uno. Todo verificado contra su sitio oficial y fechado.
Ubiquo es, a julio de 2026, uno de los competidores más completos en administración de alquileres del mercado argentino, y conviene decirlo de entrada: si tu prioridad es facturar electrónicamente y firmar contratos digital desde el mismo sistema, es difícil de superar. Según su sitio oficial, Ubiquo conecta con ARCA por web service —emite Factura A/B/C automática al liquidar—, suma firma electrónica integrada (Ubiquo Sign) y ajusta por IPC, ICL y Casa Propia.
INMU gana en otro terreno. Aplica cinco índices —ICL, IPC, Casa Propia, CER y UVA— con proyección del próximo aumento, algo que ningún competidor relevado declara; y su WhatsApp es conversacional sobre la cartera vigente: el inquilino consulta cuánto paga y el propietario pide su liquidación contra datos vivos, no solo reciben avisos. El de Ubiquo, según su propia descripción, es envío masivo saliente de avisos y recibos en PDF. A eso sumale precio plano publicado y calculadora pública con dato vivo. Lo que INMU no hace hoy: factura ARCA —emite recibos, no comprobantes fiscales—. Ahí Ubiquo sigue adelante.
Actualizado: julio 2026 · fuentes al pie
INMU y Ubiquo, lado a lado
Cada celda es una frase verificada contra el sitio oficial de Ubiquo a julio de 2026, no una tilde. Los matices —incluido dónde INMU queda atrás— son la parte honesta.
Índices de ajuste
INMU
Cinco —ICL, IPC, Casa Propia, CER y UVA— con proyección del próximo aumento.
Ubiquo
IPC, ICL y Casa Propia. No publicita CER ni UVA, ni proyección a futuro.
INMU
Conversacional sobre la cartera vigente: el inquilino consulta cuánto paga y el propietario pide su liquidación, contra datos vivos.
Ubiquo
Envío masivo saliente de avisos de vencimiento, saldos y recibos en PDF, según su sitio.
Factura ARCA / AFIP
INMU
No: genera recibos en PDF, no comprobantes fiscales.
Ubiquo
Sí, web service nativo con ARCA: emite Factura A/B/C o recibo al liquidar.
Firma electrónica
INMU
No publicada.
Ubiquo
Sí, Ubiquo Sign integrada para contratos, prórrogas y adendas.
Liquidación a propietarios
INMU
Automática (cobrado menos comisión y gastos).
Ubiquo
Sí; al liquidar puede emitir el recibo o la factura correspondiente.
Portal / sitio propio
INMU
Portal público con tu dominio y CRM de interesados.
Ubiquo
Web inmobiliaria propia sincronizada con su portal Sityoprop, y CRM comercial.
Dato vivo público
INMU
Calculadora e índices públicos con serie oficial BCRA/INDEC, mismo motor que el producto.
Ubiquo
No expuesto en su sitio.
Precio
INMU
Plano y publicado: $79.000 o $139.000/mes + IVA, sin alta ni permanencia.
Ubiquo
Publicado por cantidad de contratos: $31.800 a $79.900/mes, sin permanencia.
Dónde gana INMU sobre Ubiquo
Cinco índices y proyección del próximo aumento
INMU ajusta por ICL, IPC, Casa Propia, CER y UVA, y muestra el próximo aumento proyectado antes de que ocurra. Ubiquo publica IPC, ICL y Casa Propia, sin CER ni UVA ni proyección declarada: si tenés contratos en CER o UVA, es una diferencia concreta.
WhatsApp que responde, no solo avisa
El inquilino pregunta “¿cuánto pago este mes?” y el propietario pide su liquidación por chat, contra los datos vivos de la cartera. El WhatsApp de Ubiquo, según su propia descripción, es envío masivo saliente de avisos y recibos en PDF —no un asistente que atiende consultas.
Precio plano y dato vivo público
INMU cobra $79.000 o $139.000 planos: no escala por contrato. Y expone calculadora e índices públicos con la serie oficial, el mismo motor que corre adentro. Ubiquo publica precios por tramos de contratos y no expone ese dato vivo en su sitio.
Dónde Ubiquo sigue ganando
Empecemos por lo que Ubiquo hace mejor. Su facturación electrónica está conectada a ARCA por web service nativo: genera Factura A/B/C o recibo automáticamente al liquidar y cobrar expensas. INMU, a julio de 2026, no emite comprobantes fiscales —genera recibos en PDF, no factura electrónica—. Si necesitás facturar A/B/C desde el mismo sistema, esa es una ventaja real de Ubiquo, y no la disimulamos.
Ubiquo también suma firma electrónica integrada (Ubiquo Sign) con validez declarada para contratos, prórrogas y adendas, e ingesta de contratos con IA por PDF ya en producción —un onboarding sin fricción que INMU cubre con su importador pero no comunica con la misma madurez—. Y en su sitio Ubiquo declara +320 inmobiliarias y presencia en 19 provincias desde 2019: números que publica él y que no auditamos, pero que hablan de una operación con rodaje y una comunidad más grande que la de INMU, que es un producto joven (2025).
Dicho todo eso: si tu problema central es la fiscalidad —facturar, firmar y tener el respaldo de un proveedor con años de calle—, Ubiquo es una elección sensata. INMU se juega en administrar de punta a punta con más índices, atención por WhatsApp sobre la cartera y precio previsible.
Cuándo elegir Ubiquo
- 01
Necesitás emitir factura electrónica A/B/C conectada a ARCA desde el mismo sistema.
- 02
Querés firmar contratos, prórrogas y adendas digital, con validez legal declarada.
- 03
Priorizás un proveedor con años de calle y una comunidad grande por encima de todo.
- 04
Tu cartera se ajusta solo por IPC, ICL o Casa Propia y no usás CER ni UVA.
Cuándo elegir INMU
- 01
Tenés contratos en CER o UVA, o querés ver el próximo aumento proyectado antes de que ocurra.
- 02
Querés que el inquilino consulte cuánto paga y el propietario pida su liquidación por WhatsApp.
- 03
Preferís un precio plano publicado que no crezca por cantidad de contratos.
- 04
Valorás la calculadora e índices públicos con dato vivo, el mismo motor que corre adentro.
Guión de evaluación
Qué probar en una demo, de los dos
Los dos productos publican precios y dan demo. Estos tres escenarios te dejan comparar lo que de verdad los distingue, con tu propia cartera.
Escenario 01
Un aumento por CER o UVA
Pedí ver un contrato ajustado por CER o por UVA, con el próximo aumento proyectado y el aviso al inquilino. Es donde la cobertura de índices y la proyección de INMU se ven de una.
Escenario 02
Una consulta del inquilino por WhatsApp
Simulá un “¿cuánto pago este mes?” entrante y mirá si el sistema responde con el dato real de la cartera o solo manda avisos salientes. Es la diferencia central entre los dos.
Escenario 03
Facturar un cobro
Pedí emitir una Factura A/B/C de un cobro. Acá Ubiquo tiene ventaja: factura por ARCA. INMU te da el recibo en PDF, no el comprobante fiscal —bueno saberlo antes de decidir.
Migración asistida, incluida
Pasate de Ubiquo sin perder un contrato.
La migración asistida está incluida en el plan. No hace falta que ordenes nada antes.
Paso 01
Nos pasás tu cartera como la tengas
Una exportación de Ubiquo, planillas o PDFs de los contratos —lo que tengas a mano—. No hace falta preparar nada.
Paso 02
Te la devolvemos cargada y verificada
Cargamos contratos, índices, fechas de ajuste e historial en INMU y los verificamos contra lo que nos mandaste.
Paso 03
Revisás y arrancás
Recorrés tu cartera cargada, ajustás lo que quieras y empezás a operar. Sin costo de alta y sin permanencia.
Sin promesas de plazos de fantasía: el tiempo real depende del tamaño y el estado de tu cartera, y te lo decimos antes de empezar. Y si facturás por ARCA con Ubiquo, tenelo en cuenta: INMU emite recibos, no factura electrónica.
FAQ · INMU vs Ubiquo
Preguntas frecuentes
¿Ubiquo calcula ajustes por CER o UVA?
A julio de 2026, según su sitio oficial, Ubiquo publicita ajustes automáticos por IPC, ICL y Casa Propia. No menciona CER ni UVA entre sus índices. INMU aplica los cinco —ICL, IPC, Casa Propia, CER y UVA— con proyección del próximo aumento. Si trabajás con contratos en CER o UVA, conviene confirmar el caso puntual con Ubiquo, porque que no lo publiquen no prueba que su motor no lo soporte.
¿El WhatsApp de Ubiquo responde consultas de inquilinos y propietarios?
Según su propia descripción, el WhatsApp de Ubiquo son envíos masivos de avisos de vencimiento, saldos de cuenta corriente y recibos de cobro en PDF: es notificación saliente. INMU, en cambio, conecta WhatsApp a los datos vivos de la cartera para que el inquilino consulte cuánto paga o pida su recibo y el propietario pida su liquidación por chat. Es la diferencia entre recibir un aviso y poder preguntar.
¿INMU factura por ARCA como Ubiquo?
No. A julio de 2026, INMU genera recibos en PDF pero no emite factura electrónica: no tiene integración con ARCA/AFIP. Ubiquo sí, con web service nativo que emite Factura A/B/C al liquidar. Si necesitás facturar comprobantes fiscales desde el mismo sistema, esa es una ventaja concreta de Ubiquo y la reconocemos.
¿Cuánto cuestan INMU y Ubiquo?
Los dos publican precios. Ubiquo cobra por cantidad de contratos: $31.800/mes hasta 30 contratos, $46.900 hasta 70 y $79.900 hasta 220, sin permanencia, según su sitio a julio de 2026. INMU cobra precio plano: $79.000/mes hasta 100 contratos o $139.000/mes ilimitado, + IVA, sin alta ni permanencia. Ninguno de los precios aclara si incluye IVA en el caso de Ubiquo.
¿Puedo migrar mi cartera de Ubiquo a INMU?
Sí, y la migración asistida está incluida en el plan. Nos pasás tus contratos como los tengas —una exportación de Ubiquo, planillas o PDFs— y te los devolvemos cargados y verificados en INMU, con sus índices y fechas de ajuste. Vos revisás y arrancás. No prometemos plazos de fantasía: el tiempo real depende del tamaño y el estado de tu cartera, y te lo decimos antes de empezar.
¿Cuándo se actualizó esta comparación?
En julio de 2026, verificando cada afirmación sobre Ubiquo contra su sitio oficial. Las fuentes con fecha están al pie de la página. Los precios y las funciones cambian seguido: si ves algo desactualizado, escribinos y lo corregimos.
Fuentes verificadas
De dónde sale cada dato
Cada afirmación sobre un competidor fue verificada contra su sitio o documentación oficial en la fecha indicada. Los precios y las funciones cambian: si ves algo desactualizado, escribinos.
Ubiquo ajusta alquileres por IPC, ICL y Casa Propia; su WhatsApp son envíos masivos de avisos de vencimiento, saldos y recibos de cobro en PDF (notificación saliente, no asistente conversacional).
ubiquo.com.arjul 2026
Ubiquo tiene facturación electrónica ARCA nativa por web service (Factura A/B/C al liquidar) y firma electrónica integrada (Ubiquo Sign).
ubiquo.com.arjul 2026
Ubiquo publica sus precios por cantidad de contratos, sin permanencia: Plan 30 $31.800, Intermedio $46.900 y Plan 220 $79.900 ARS/mes.
ubiquo.com.ar (sección Planes)jul 2026
INMU: dos planes todo incluido a precio plano en ARS, sin alta ni permanencia; ajustes por ICL, IPC, Casa Propia, CER y UVA con proyección; liquidaciones, portal propio con dominio, CRM y WhatsApp conversacional. No emite factura ARCA (recibos).
inmu.ar/preciosjul 2026
Actualizado: julio 2026
Mirá los cinco índices y el WhatsApp real con tus propios contratos.
Te cargamos tu cartera y ves la proyección de aumentos, las liquidaciones automáticas y el asistente respondiendo, antes de decidir. Sin alta y sin permanencia.